每日精選：各類消費券瘋狂補貼!武漢在迂回「救市」,你讀懂了嗎?
時間 : 2022-06-15 05:48:42來源 : 武漢樓市深度報道
昨晚8點，武漢首批消費券在支付寶、美團、抖音等6大平臺正式發放，身邊不少同事和朋友都搶到了。
據官方消息，武漢今年還有第二輪和第三輪消費券。市民搶到消費券后，自然就是去消費，東西賣出去了商家開心，市民得到實在優惠也開心，市場活躍了官方更開心，皆大歡喜。
刺激消費，是為了盤活經濟，也是為了盤活樓市。迂回救市，這是武漢最近一直在做的事。
因區精準施策，部分限購區不查社保
武漢市政府辦公廳昨天印發了關于加快消費恢復的通知，其中提到“因區精準施策，完善差別化購房措施” “加大對各類人才購房支持力度” “加大公積金貸款支持力度，合理調整住房公積金貸款首付比例和額度”。
眼尖的網友已經發現，這個算是對武漢四大遠城區最新購房政策回應的紅頭文件了。
已有網友實際操作證實，從6月11日起，武漢經開區、東西湖區、黃陂區以及江夏區購房資格審核不再需要社保要求。目前非武漢戶口在這四個片區買房，只需要提交家庭成員身份證、戶口資料即可提交審核。
5月21日官媒發文在限購區域內買普通住房的非本市戶籍家庭，社保由2年變成1年，現在連社保也不要求了，可以理解成已經解除限購了。
武漢四大遠城區盤庫存量充足，新房去化不理想，之前拼房姐在文章中統計過相關的盤量和去化數據。
《武漢樓市新政后就狂歡？首付門檻降到個位數！五個維度看松綁》
因區精準施策，雖然沒有很明確發文，但是武漢已經在精準救市了。
畢業季留住大學生，發布高校20條
6月8號，武漢市人民政府官網發布了《關于進一步做好高校畢業生留漢就業創業工作的通知》，包含減免住房租金、發放就業創業補貼、保障就業權益等……共20條內容。
時值畢業季，武漢適時發布高校畢業生留漢就業創業的通知，給大學生從就業到創業、從提供創業平臺到后期場地租金減免等多重利好支持，與武漢這幾年的“留住百萬大學生”的人才爭奪戰相符。
人才留下來了，針對各類人才買房的支持政策也會相應出來，新武漢市民會有相應購房需求，這點不需要多說大家都懂。
鼓勵親屬投靠再買房，“搶人”救市
今年鄭州率先發布了“救市19條”，其中包括“子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房”。
武漢目前在限購區域已經有兩套住房的家庭如果有子女或父母投靠也可再買第三套。城市發展需要人才，樓市發展需要人口。鼓勵投靠和放松三套購買名額，對于滿足改善家庭購房需求直接利好，間接也能夠刺激樓市消費。
人口是影響樓市的長期因素
供需關系和經濟是房產市場的底層邏輯。房子作為人居住需求的衍生品，短期房產市場可能會受到政策和供應的影響，但是，長期看還是經濟和人口，而人口和經濟又是相輔相成的關系。武漢發布消費券，刺激經濟，留住人才，搶人政策等，都是為了讓經濟-人口-房產形成良性閉環。
武漢樓市比較穩健的時候也不是供不應求的狀態，房子庫存充足，但是大家仍比較熱衷于買房，主要原因是大家對樓市有信心。
而冰凍三尺非一日之寒，要想扭轉目前在購房者心中樓市下行的觀念還需要時間。
武漢很多開發商從去年下半年開始到現在，也一直在發“消費券”，有的是房子打折降價，有的是送車位，送家具家電等。
華發越秀悅府
樓盤位于黃陂區慶云路與航城東路交匯處（地鐵2號線航空總部站旁），帶裝修，送全屋空調，建面約117平房源秒殺價比原價便宜近29萬元，一輛豪車都省出來了。
萬科新世紀翡翠濱江
項目位于琴臺大道888號（知音橋頭·琴臺大道與二環線交匯處），二環內，僅19.7%公攤，背靠65萬平漢水公園，華師附小，二橋中學，帶裝修，均價17500元/平起，總折扣價格約24萬元。
武漢美橋富力廣場
項目位于光谷五路與神墩三路交匯處，地鐵11號線光谷五路地鐵口，毛坯，40年產權公寓，整體均價12500元/平，目前特價房源8458元/平，建面66平總價優惠約26萬元！
龍城裕府
項目位于巨龍大道麥德龍對面，毛坯交付，整體均價10959元/平，建面125平總價約137.9萬，現在總價折扣優惠約36萬元。
武漢城建龍樾上城
項目位于臨空新城·地鐵2號線宋家崗A出口旁，毛坯交付，別墅均價17383元/平?，F在有建面約122平的房源總價優惠近60萬元，還送5萬元購房券和6萬元車位券。
天地新力城
項目位于洪山區南郊路與三環線交匯處，帶裝修，在售均價13800元/平。前兩天推出特價房源折后均價13272元/平，總價優惠近7萬元，還送車位。
(相關資料圖)
武漢官方在迂回救市，開發商在讓利自救。從上周武漢新房成交數據看，新房成交量上漲24.4%，樓市又回暖跡象。
購房者對武漢樓市的信心回暖應該也不遠了吧？
