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    房地產收并購市場熱度回升 八月交易額明顯增長

    時間 : 2023-09-12 10:07:03來源 :


    (資料圖)

    房地產收并購市場8月熱度回升顯著,企業正在加快處置資產回籠資金。根據克而瑞地產研究中心(CRIC)監測,2023年8月重點受監測房企共涉及26筆并購交易,其中披露交易金額的有22筆,總交易對價達367.3億元,同比大幅增加116.2%、環比增長200.8%,交易規模升至半年以來的小高峰。單月披露的單筆平均交易規模16.7億元,約為7月份的2倍。

    從已經明確的交易進展來看,8月份有2筆交易處于協議中,6筆交易處于掛牌狀態,9筆交易已完成。其中,掛牌的交易包括大悅城(000031)通過產交所公開掛牌轉讓北京昆庭100%股權及債權,掛牌底價為42.56億元。完成的交易當中,包括綠城20.72億元收購與合景泰富合作的蘇州、杭州多個項目等。

    值得一提的是,當月市場關注度較高的是,碧桂園于8月25日宣布出售廣州亞運城項目公司26.67%股權給中海,對價約12.92億元,交易事項完成后,中海將成為該項目公司100%控股股東??硕鸬禺a研究中心分析人士認為,碧桂園當前資金壓力較大,選擇此結點出售富余資產,意在緩解其債務集中擠兌造成的短期壓力。

    從8月份房地產收并購市場交易標的物業類型看,多元化并購額占比較上月明顯回升,其中12筆涉及商辦、文旅、物管等不同領域的多元化投資,披露的交易金額241.5億元,占全部規模的65.7%,環比提升17.6%。 高 偉

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