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    裝修前一定做好預算 這樣基本沒有吃虧可言

    時間 : 2021-11-16 16:45:52來源 : 裝一網

    家中要裝修,首先考慮的當然是錢的問題了,現在都在追求性價比,都想用最少的錢裝出最好的效果,裝修前我們首先要做的就是裝修預算了,那么裝修預算要怎么做呢?今天就圍繞裝修預算怎么做來給大家講四大要點,一起看看吧!

    在家庭裝修中,最先考慮到的肯定是打算花多少錢來裝修,因此,除了要做好裝修設計,還要找一家各方面都不錯的裝修公司,這是關系裝修好壞的重要前提,在這個前提下,關于裝修預算、裝修設計方案等才能順利進行。為了避免被忽悠,下面給大家介紹一下關于裝修預算怎么做與審核的相關知識。

    裝修預算怎么做一:了解裝修方式 裝修預算大前提

    裝修時選擇裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的第一個問題往往就是確定裝修的方式。目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面給大家介紹全包、半包和清包三種方式。

    全包裝修-工薪族的最佳選擇

    所謂全包也叫包工包料,即所有材料采購和施工都由施工方負責。全包有好有壞,好的是全包相對省時、省力、省心,責權比較清晰。但是全包費用較高,因為材料價格、種類繁雜,裝修戶了解較少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

    半包裝修-個性業主必須選

    半包裝修是介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。半包裝修的優點在于選擇主要部分掌握主動權,主要材料自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。但同時也存在著缺點,如半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝修公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。

    所以說,半包裝修方式適合繁忙但又追求品質的人,而且也需要有一定的裝修建材專業知識。

    清包裝修-裝修達人的選擇

    所謂清包,就是清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。但是清包需要投入較多的時間和精力,而且清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。

    所以,清包裝修方式適合對建材比較了解,有一定的裝修知識,且顧家而勤勞的人。

    裝修預算怎么做二:費用計算方式 了解細節勿被騙

    有時候,不一樣的裝修公司為什么會給出截然不同的預算估算方法呢?到底是哪家公司才是正確的呢?這時候就需要我們業主自己對裝修費用計算方式有所了解。

    裝修預算計算方法一 :材料費和人工費

    這種計算方法是:總造價=直接費用+(直接費用*綜合系數),而直接費用=材料+輔料+人工費,一般情況下,人工費是80-150元/工作日,綜合系數包括稅金和管理費,即綜合系數=稅金3.41%+管理費 5-10%。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。也有的公司用一種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費+人工費。

    案例分析:89平米的混搭風格家居,各種主要材料是由戶主自己購買的,裝修公司負責輔料和施工費用,因此,戶主在做預算的時候,會將所有的主要建材列出計算,再加上裝修公司的輔料費用和人工費,這樣就是整個家的裝修預算了。

    裝修預算計算方法二:單項工程總和

    還有一種裝修費用的計算方法就是單項工程包工包料造價相加的總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。

    案例分析:如木龍骨的材料費加人工費。為每平方米45元,所要施工的面積為20平方米。那么,木龍骨工程的單項工程價為900元。如果業主采用半包或清包的方式,則應扣除相應的材料款或設備款。

    裝修預算怎么做三:確認裝修預算 認真檢查少漏洞

    面對多種裝修預算方式,我們也許會犯糊涂,所以在裝修前要確認好裝修方式,一般情況下,確認裝修預算方案也有幾種。

    裝修預算方案一:業主先預算

    業主報出投入款價,裝修公司據此設計和計算報價,適合于裝修預算較少,對裝修又一定了解的人。

    裝修預算方案二 :裝修公司按要求先報價

    業主提出要求,裝修公司提出要求,業主認可,適合對裝修了解不多的人。

    裝修預算方案三:按材料檔次報價

    確認裝修預算要注意一些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最后了解主材市場行情。

    裝修預算方案四:裝修報價看材料質量

    確定裝修預算重點是裝修的質量,希望在裝修時省錢是必然的,但要切記裝修的目的不是省錢。在預算中起碼有兩個環節不能省錢——主材和人工,因為主材是耐用、環保裝修的前提,而人工是裝修質量的基礎,切不可事事要求折扣和讓利,做為缺乏相當專業知識的小菜來說,用最低的成本來得到最好效果幾乎是不可能完成的任務。

    裝修預算怎么做四:預算審核方式 精明結算有保障

    在簽訂裝修合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算書進行審核,下面小編給大家介紹一下預算審核方式的要點。

    要點一:平面圖與裝修預算一致

    預算審核時,必須保證預算與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現出來。這樣可以減少日后因為預算與裝修不符的沖突。

    要點二:預算包括的內容

    預算審核的時候要注意看清楚預算的內容,白紙黑字還是好的,一般來說,一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。

    要點三:注意核算注意事項

    第一,工藝做法完整明確,除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量,還要加入工藝做法或對每個項目的工藝做法做詳細說明。

    第二,合理測算面積(特別是墻面面積),門窗面積按50%計入涂刷面積。

    第三,價格因素(品牌、型號、等級、施工工藝、工序),價格和材料選擇、工藝工序是分不開的,考察報價時,一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內,不能只考慮是否便宜。

    第四,相關費用(機械磨損費、現場管理費),如果預算最后出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都屬于不合理收費,這些費用都已經分攤入每項工程,不應該重復計算。另外要注意的是,裝飾材料多出5%-10%屬于正常損耗。

    第五,簽訂合同,對預算書確定無誤后,就可以簽訂家庭裝飾工程合同了。

    關鍵詞: 裝修預算 準尺寸關 不能改下 延誤工期

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